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  13. Apartamento 2 Dorms | Vida Plena | Shopping Iguatemi por R$ 2.200

Corretor

Jimmy Almeida CRECI: 300631-F

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9577 repita:

Apartamento 2 Dorms | Vida Plena | Shopping Iguatemi

Ref: LOCAP083, bairro Vila São João, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 47 m², área útil 47 m²

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R$ 2.200

Condomínio

R$ 360,00

IPTU

27,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

1

Código: LOCAP083

Bairro: Vila São João

Área Total: 47 m²

Área Útil: 47 m²

Andar: 8

Construído em: 2014

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Apartamento para Locação no Condomínio Vida Plena | Próximo ao Shopping Iguatemi – Sorocaba/SP

Viva perto de tudo e transforme sua rotina

Morar a apenas 300 metros do Shopping Iguatemi é ter mais praticidade todos os dias. É poder resolver tarefas com facilidade, encontrar supermercados, serviços, restaurantes e comércios próximos e ganhar tempo ao evitar deslocamentos desnecessários pela Zona Sul de Sorocaba.

Este apartamento de 47 m² foi pensado para quem valoriza funcionalidade, praticidade e uma localização estratégica. São 2 dormitórios bem distribuídos, sala confortável para os momentos de convivência, cozinha independente e área de serviço separada, proporcionando uma planta prática e bem aproveitada.

Destaques do imóvel

  • 47 m² de área útil
  • 2 dormitórios
  • Sala para estar e convivência
  • Cozinha separada
  • Área de serviço independente
  • 1 vaga de garagem
  • Portão eletrônico
  • Construção de 2014
  • Condomínio Vida Plena
  • Localização estratégica na Zona Sul de Sorocaba

Uma localização que facilita sua vida

O Condomínio Vida Plena está em uma região consolidada e cercada por facilidades. A proximidade com o Shopping Iguatemi permite acesso rápido a lojas, serviços, lazer e gastronomia.

Para as compras do dia a dia, o Tauste está a poucos minutos. A região também oferece fácil acesso a farmácias, escolas, restaurantes, supermercados e importantes vias de Sorocaba, tornando a rotina muito mais dinâmica.

Mais tempo para o que realmente importa

Este é o tipo de apartamento para quem não quer apenas morar em Sorocaba, mas morar perto de tudo o que faz parte da vida cotidiana.

Uma opção funcional para quem busca apartamento próximo ao Shopping Iguatemi, apartamento na Zona Sul de Sorocaba ou imóvel no Condomínio Vida Plena, unindo praticidade, localização e conforto.

Agende sua visita e conheça pessoalmente o espaço que pode fazer parte do seu próximo capítulo.

Jimmy Almeida Imóveis — Aqui seu negócio acontece!
Corretor: Jimmy Almeida
CRECI 300631-F

🌐 www.jimmyalmeidaimoveis.com.br
📞 (15) 3019-5629
📲 WhatsApp: (15) 99185-6843

Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Localização previlegiada ao lado do Centro de Campolim e quase de frente ao Shopping Iguatemi

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(15) 99185-6843 Jimmy Almeida - Corretor de Imóveis

Av Pedro Ferreira Machado, n200 - Parque Morumbi - Votorantim - SP
(15) 99185-6843
jimmymalmeida@gmail.com

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# Script de Conversão (Métricas Pagas) — Apartamento Vida Plena | Sorocaba ## 🎯 Estratégia: “Seu tempo vale mais” **Ângulo principal do anúncio:** não vender apenas um apartamento de 47 m², mas vender a **praticidade de morar a 300 metros do Shopping Iguatemi**. ### 1. Gancho de alta intenção **“E se você pudesse resolver boa parte da sua rotina sem precisar enfrentar o trânsito?”** Morar no Condomínio Vida Plena significa estar a aproximadamente **300 metros do Shopping Iguatemi**, com supermercado, serviços, gastronomia e conveniências muito próximos. ### 2. Mensagem de conversão **47 m² muito bem aproveitados + 2 dormitórios + 1 vaga de garagem + localização estratégica na Zona Sul de Sorocaba.** Um imóvel funcional para quem valoriza **tempo, mobilidade e praticidade**. ### 3. CTA principal **Quer descobrir se esse apartamento combina com a sua rotina?** 👉 **Clique em “Saiba mais” e veja as fotos, detalhes e condições.** 📲 Para atendimento imediato, fale com a **Jimmy Almeida Imóveis pelo WhatsApp**. ### 4. Estrutura do funil pago **ETAPA 1 — ATRAÇÃO** Anúncio focado na localização: > “300 metros do Shopping Iguatemi. Quanto tempo você economizaria por semana morando aqui?” Objetivo: **CTR alto + visualizações da página.** ↓ **ETAPA 2 — INTERESSE** Mostrar em sequência: * proximidade do Shopping Iguatemi; * sala; * dormitórios; * cozinha; * área de serviço; * vaga de garagem; * localização. Objetivo: **tempo na página + visualização das fotos + cliques no WhatsApp.** ↓ **ETAPA 3 — INTENÇÃO** Mensagem: > “Você não precisa procurar longe para morar perto de tudo. Conheça o Vida Plena.” CTA: **“Ver disponibilidade”** Objetivo: **gerar leads qualificados.** ↓ **ETAPA 4 — CONVERSÃO** Após o clique: > “Olá! Vi o apartamento do Condomínio Vida Plena, próximo ao Shopping Iguatemi, e gostaria de saber valores, condições e disponibilidade para visita.” Objetivo: **WhatsApp iniciado + agendamento de visita.** --- ## 📊 Métricas que realmente importam Não avalie a campanha apenas por curtidas. ### Métrica 1 — CTR **Pergunta:** o anúncio está despertando interesse? Se o CTR estiver baixo, teste novos ganchos. ### Métrica 2 — CPC **Pergunta:** quanto está custando levar uma pessoa realmente interessada para a página? Compare campanhas pelo **custo por clique**, não apenas pelo número de cliques. ### Métrica 3 — Visualização da página Mede se o usuário realmente chegou ao anúncio depois de clicar. ### Métrica 4 — Clique no WhatsApp Esta é uma das principais métricas para imóvel. **Fórmula:** `Cliques no WhatsApp ÷ Visitantes da página × 100` ### Métrica 5 — Lead qualificado Nem todo clique é um cliente. Registre: * perguntou valor; * perguntou disponibilidade; * pediu fotos; * pediu localização; * solicitou visita. ### Métrica 6 — Visita agendada Aqui começa a verdadeira conversão imobiliária. **Fórmula:** `Visitas agendadas ÷ Leads qualificados × 100` ### Métrica 7 — Custo por visita Uma das métricas mais importantes para comparar campanhas imobiliárias: `Investimento total ÷ Número de visitas agendadas` --- ## 🔥 Teste A/B “3 Motivos para Clicar” ### ANÚNCIO A — Localização **“300 metros do Shopping Iguatemi.”** Foco: proximidade e mobilidade. ### ANÚNCIO B — Praticidade **“47 m² planejados para uma rotina sem desperdício de espaço.”** Foco: funcionalidade. ### ANÚNCIO C — Tempo **“Quanto vale recuperar algumas horas da sua semana?”** Foco: benefício emocional + mobilidade. **Regra:** não altere tudo ao mesmo tempo. Mude principalmente o **gancho**, mantendo público e oferta semelhantes para identificar qual argumento gera mais conversão. --- ## 🧠 Remarketing inteligente Quem visitou a página e não entrou em contato recebe uma segunda mensagem: > **“Você já viu o apartamento. Agora falta conhecer pessoalmente.”** **47 m² | 2 dormitórios | 1 vaga | Condomínio Vida Plena** 📍 A aproximadamente 300 m do Shopping Iguatemi. **Agende sua visita com a Jimmy Almeida Imóveis.** --- ## 🚀 A métrica final: Custo por oportunidade Crie um indicador próprio para sua imobiliária: **CPO = Investimento ÷ Oportunidades reais** Considere oportunidade quando o interessado: 1. entrou em contato; 2. demonstrou interesse no imóvel; 3. recebeu informações; 4. avançou para uma possível visita. Isso evita o erro de considerar **curtida, alcance ou clique barato como venda**. ### Objetivo da campanha **Alcance → Clique → Página → WhatsApp → Lead qualificado → Visita → Negociação** A campanha vencedora não será necessariamente a que gerar mais cliques. Será a que **transformar o menor investimento possível em mais oportunidades reais de locação**. **Jimmy Almeida Imóveis** *Aqui seu negócio acontece!* 🌐 [www.jimmyalmeidaimoveis.com.br](http://www.jimmyalmeidaimoveis.com.br) 📞 (15) 3019-5629 📲 WhatsApp: (15) 99185-6843
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